70城房价解读 一线城市涨幅有望趋稳

亚汇网小亚
02月23日 23:59

  国家统计局发布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,一线城市的房价涨幅再度领跑,深圳、广州、上海二手住宅价格环比涨幅均超1%,涨幅位居70城前三位。

  业内分析,在人口流入、学区房等多因素的作用下,一线城市成为房价上涨的龙头,但随着调控政策落地,后续涨幅或将得到控制。此外,虽然二三线城市的价格涨幅也在扩大,但扩大幅度低于一线城市,非热点三四线城市的价格涨幅乏力。

  一线城市涨幅居前二手房领跑

  对于1月份商品住宅销售价格的表现,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。

  2020年12月,一线城市的房地产市场出现翘尾现象,价格涨幅高于二三线城市。从最新统计数据来看,1月份,一线城市新房、二手房销售价格的环比涨幅明显扩大,且总体涨幅仍旧高于二三线城市。4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别环比上涨0.6%、1.3%,涨幅比上月分别扩大0.3个百分点、0.7个百分点。31个二线城市新房、二手房销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新房、二手房销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

  一线城市中,北京、上海、广州、深圳的新房销售价格环比分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%,二手房分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%,二手房价格涨幅高于新房。

  中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示,一线城市成为2021年首月房价上涨的龙头,出现了全面上涨,尤其是二手房数据,深圳(1.7%)、广州(1.4%)、上海(1.3%)的环比涨幅位列70城前三位,北京(0.9%)位列70城第八位,均延续了2020年末的翘尾现象。

  58安居客房产研究院分院院长张波指出,一线城市市场较热,主要有三个原因,一是,市场需求量依然旺盛,虽然深圳、广州等城市在2020年已出台相关政策,但人口流入以及取得购房资格人数不断增多,导致需求在一定阶段集中释放;二是二手房价格上涨与教育资源有着较大关联,从一线城市房价上涨较多的板块来看,教育优质资源集中的房源表现尤为明显;三是市场上依然存在投机炒作行为,对未来预期产生影响。

免责声明:本文章仅代表作者个人观点,不代表亚汇网立场,亚汇网仅提供信息展示平台。

更多行情分析及广告投放合作加微信: hollowandy

相关新闻

下载APP,查看更多新闻


请扫码或添加微信: Hollowandy

70城房价解读 一线城市涨幅有望趋稳

70城房价解读 一线城市涨幅有望趋稳

亚汇网小亚
02月23日 23:59

  国家统计局发布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,一线城市的房价涨幅再度领跑,深圳、广州、上海二手住宅价格环比涨幅均超1%,涨幅位居70城前三位。

  业内分析,在人口流入、学区房等多因素的作用下,一线城市成为房价上涨的龙头,但随着调控政策落地,后续涨幅或将得到控制。此外,虽然二三线城市的价格涨幅也在扩大,但扩大幅度低于一线城市,非热点三四线城市的价格涨幅乏力。

  一线城市涨幅居前二手房领跑

  对于1月份商品住宅销售价格的表现,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。

  2020年12月,一线城市的房地产市场出现翘尾现象,价格涨幅高于二三线城市。从最新统计数据来看,1月份,一线城市新房、二手房销售价格的环比涨幅明显扩大,且总体涨幅仍旧高于二三线城市。4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别环比上涨0.6%、1.3%,涨幅比上月分别扩大0.3个百分点、0.7个百分点。31个二线城市新房、二手房销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新房、二手房销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

  一线城市中,北京、上海、广州、深圳的新房销售价格环比分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%,二手房分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%,二手房价格涨幅高于新房。

  中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示,一线城市成为2021年首月房价上涨的龙头,出现了全面上涨,尤其是二手房数据,深圳(1.7%)、广州(1.4%)、上海(1.3%)的环比涨幅位列70城前三位,北京(0.9%)位列70城第八位,均延续了2020年末的翘尾现象。

  58安居客房产研究院分院院长张波指出,一线城市市场较热,主要有三个原因,一是,市场需求量依然旺盛,虽然深圳、广州等城市在2020年已出台相关政策,但人口流入以及取得购房资格人数不断增多,导致需求在一定阶段集中释放;二是二手房价格上涨与教育资源有着较大关联,从一线城市房价上涨较多的板块来看,教育优质资源集中的房源表现尤为明显;三是市场上依然存在投机炒作行为,对未来预期产生影响。

免责声明:本文章仅代表作者个人观点,不代表亚汇网立场,亚汇网仅提供信息展示平台。

更多行情分析及广告投放合作加微信: hollowandy

相关新闻

下载APP,查看更多新闻


请扫码或添加微信: Hollowandy