土地市场降温,楼市风向要变了?

亚汇网临靖
10月18日 22:07

   不知不觉中,金九已结束,银十已过半,对于购房者来说,买不买房依然是我们较为关心的问题,那么,现在适合买房吗?

   溢价率降至今年4月以来新低

   9月全国土地成交量明显回升,但“三道红线”融资新规下,房企拿地积极性有所回落,土地市场热度明显下调。

   9月的溢价率环比8月下降1个百分点,降至15.2%,并创下今年4月以来新低。

   从流拍率来看,9月土地流拍率升至9.3%,较上月增加3.2个百分点,无人竞拍或未达底价而流拍的地块占到五成。

   虽然溢价率创下新低、流拍率在上涨,但是,土拍地价同比来看,仍然处于上涨状态。

   据数据机构显示,今年前三季度,全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米,同比上涨6.9%。与二季度土地交易较为火爆相比,当前地价涨势总体处于趋稳态势。

   土地市场降温 房价降了吗?

   根据某数据机构显示,2020年9月,全国100个城市新建住宅平均价格为15643元/平方米,环比上涨0.24%,同比较去年同期上涨3.26%,涨幅较上月收窄0.08个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15360元/平方米,环比上涨0.19%,同比较去年同期上涨2.15%。

   整体上看,房价相对来说,出现了小幅上涨的态势,但是,涨幅有所收窄。

   剩下3个月适合买房吗?

   长期来看,房价处于慢涨是趋势。所以,对于刚需购房者来看,要根据自己的实际情况,遇到合适的楼盘,也不妨出手,毕竟,我们买房都是用来自己住的。

  

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